シーアイマンションあずま百樹園

  • 東京都墨田区文花二丁目

  • 東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 7階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
3,980万円
70.2万円/㎡
相場
4,467万円
78.8万円/㎡
2,325
3,753
5,181
6,608
AI査定結果
推定相場価格
4,467万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,753万円〜5,181万円
66.2万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年3月3日
シーアイマンションあずま百樹園
3,980万円（70.2万円/㎡）/ 7階 / 56.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は74.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,980万円70.2万円7階 56.7㎡ 2LDK南東
2025/12/284,280万円75.5万円7階 56.7㎡ 2LDK南東
2025/11/154,499万円71.7万円5階 62.71㎡ 3LDK南西
2025/09/154,320万円76.2万円7階 56.7㎡ 2LDK南東
2025/06/184,290万円71.7万円5階 59.8㎡ 3LDK南東
2025/03/023,980万円70.4万円1階 56.57㎡ 2LDK南東
2025/01/184,480万円79.2万円1階 56.57㎡ 2LDK北
2024/11/184,980万円79.4万円5階 62.71㎡ 3LDK南西
2024/10/054,150万円73.2万円3階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/10/054,600万円81.3万円1階 56.57㎡ 2LDK南東
2024/09/173,999万円70.5万円3階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/09/094,250万円75.0万円3階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/08/304,250万円75.0万円7階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/08/034,260万円75.1万円3階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/06/064,260万円75.3万円1階 56.57㎡ 2LDK南東
2024/06/044,380万円77.4万円1階 56.57㎡ 2LDK南東
2024/05/224,480万円79.0万円3階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/03/044,599万円81.1万円3階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/02/243,780万円66.7万円3階 56.7㎡ 2LDK南
2024/02/113,590万円63.3万円3階 56.7㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
シーアイマンションあずま百樹園
墨田区文花二丁目
小村井駅5分 3,980万円70.2万円56.7㎡2LDK7階 / 7階建 南東1995年46戸RC
2026/01/09ピュアシティすみだ堤通
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅4分 3,200万円53.9万円59.4㎡3LDK2階 / 12階建 南1993年59戸SRC
2025/01/30リーベ・パトリー隅田
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅6分 2,980万円55.2万円54㎡3DK4階 / 5階建 南1990年14戸RC
2025/11/04クレストフォルム向島
墨田区堤通一丁目
東向島駅12分 4,790万円68.4万円70.01㎡3LDK1階 / 7階建 南2000年41戸RC
2025/09/27ネオマイム墨田鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅2分 4,980万円81.9万円60.84㎡2LDK+S6階 / 9階建 南1996年47戸RC
2024/02/04ダイアパレス向島百花園
墨田区東向島四丁目
京成曳舟駅6分 5,398万円76.2万円70.85㎡3LDK8階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2024/08/07エクセレントすみだ川
墨田区堤通一丁目
曳舟駅11分 3,299万円60.9万円54.18㎡2LDK6階 / 7階建 南1995年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、墨田区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は墨田区の平均と比較して15.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
墨田区
83.0万円/㎡
前年比+0.4%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シーアイマンションあずま百樹園
所在地東京都墨田区文花二丁目
交通東武亀戸線小村井駅徒歩5分
築年月1995年
階数7階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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