1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+15.7%
墨田区
85.4万円/㎡
前年比+6.6%
シーアイマンションあずま百樹園
東京都墨田区文花二丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
5,385万円
85.9万円/㎡
3,166
4,645
6,125
7,604
AI査定結果
推定相場価格
5,385万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,645万円〜6,125万円
74.1万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月9日
シーアイマンションあずま百樹園
4,499万円（71.7万円/㎡）/ 5階 / 62.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は74.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 4,499万円 | 71.7万円 | 5階 | 62.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 4,320万円 | 76.2万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 4,290万円 | 71.7万円 | 5階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,980万円 | 70.4万円 | 1階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 4,480万円 | 79.2万円 | 1階 | 56.57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/18 | 4,980万円 | 79.4万円 | 5階 | 62.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 4,600万円 | 81.3万円 | 1階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,150万円 | 73.2万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,999万円 | 70.5万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 4,250万円 | 75.0万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 4,250万円 | 75.0万円 | 7階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 4,260万円 | 75.1万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 4,260万円 | 75.3万円 | 1階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 4,380万円 | 77.4万円 | 1階 | 56.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 4,480万円 | 79.0万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 4,599万円 | 81.1万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,780万円 | 66.7万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 3,590万円 | 63.3万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | シーアイマンションあずま百樹園 墨田区文花二丁目 | 小村井駅5分 | 4,499万円 | 71.7万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/18 | ピュアシティすみだ堤通 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅4分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/30 | リーベ・パトリー隅田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/30 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 5,198万円 | 74.2万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/08 | ネオマイム墨田鐘ケ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,798万円 | 72.4万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/04 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 京成曳舟駅6分 | 5,398万円 | 76.2万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/02 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,499万円 | 64.6万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、墨田区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は墨田区の平均と比較して16%割安です。
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